Финансово-экспертная компания «ФИНЭК»

Связь с нами

Оценка зданий


Оценка зданий
– процесс, требующий специальных познаний и высокой квалификации оценщика. Потребность в оценке может возникнуть, например, если здание становится предметом залога, купли-продажи, взносом в уставный капитал, а также, при необходимости определения долевой стоимости.

Помимо изучения предоставленной ему документации, оценщик производит визуальный осмотр здания и собирает информацию об указанном объекте на рынке недвижимости.

Подходы в оценке зданий

Оценка зданий (жилых, торговых, производственных или административных) предполагает применение следующих подходов:

  • Затратный подход. Суть метода в том, что в качестве приемлемого ориентира для расчета стоимости предмета оценки принимается сумма издержек на возведение аналогичного или идентичного объекта недвижимости, включая приобретение земельного участка.
  • Сравнительный подход. За основу рыночной стоимости предмета оценки при этом методе берутся цены, которые могут быть заплачены за сопоставимые или аналогичные объекты на рынке. Расчеты производятся на основании сведений о сделках, совершенных в ближайшем прошлом или предложений по продаже аналогичных объектов.
  • Доходный подход. Метод основывается на том, что сегодняшняя оценка зданий зависит от суммы дохода, которую можно получить, став владельцем этих объектов, будь то доход от их эксплуатации или последующей реализации. Для этих целей необходимо, например, изучение перспективных планов развития территории.

В процессе проведения работ могут быть рассмотрены все перечисленные подходы, а применены те, что являются наиболее целесообразными.

Наша компания располагает опытными сертифицированными сотрудниками, которые специализируются на оценке зданий. Поэтому мы гарантируем как высокую степень достоверности наших работ, так и оптимальные сроки их производства.

Кому перезвонить?

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

3

Наши координаты

603009, г.Н.Новгород,
проспект Гагарина, дом 50, корпус 14
офис 301.(СИТИ-ЦЕНТР)

Как проехать

Наши телефоны:
(831) 212-90-39, 414-27-57,
+7 903 602 27 57

Время работы:
Пн-Пт с 9-00 до 18-00

Designed by V.Salukhov.