Наш тел. +7(831) 212-90-39 или 414-27-57
Оценка земли
Земля является ликвидным товаром, приобрести который стремятся компании-застройщики и частные лица. Инвестируя в землю свободные денежные средства можно получить со временем дополнительный доход. Цены на неё меняются, поэтому оценка земли – чрезвычайно востребованная услуга. Оценке подлежат как земля (неосвоенная территория), так и земельный участок (территория, готовая к эксплуатации).
Оценка земли предполагает определение её реальной рыночной, ликвидной или инвестиционной стоимости, а также стоимости права на её аренду. Оценка стоимости земли производится, когда это необходимо для следующих целей:
- подготовка бизнес-плана;
- получение банковского кредита;
- раздел имущества;
- купля-продажа участка;
- оформление взноса в уставный капитал предприятия;
- вступление в наследство;
- выкуп участка из муниципальной собственности.
От чего зависит стоимость земли?
Стоимость объекта оценки может зависеть от множества влияющих на неё факторов:
- место расположения участка;
- категория его назначения;
- вид разрешенного использования;
- возможность подведения или наличие инженерных коммуникаций;
- близость водоёма, леса, подъездных путей, инфраструктуры;
- спрос на участки в данный момент;
- сложившаяся ситуация на рынке недвижимости и так далее.
Оценка земли производится с применением следующих методов: разбивки, распределения, остатка, извлечения, капитализации земельной ренты, сравнения продаж, нормативного и других. Выбор методов зависит от поставленных задач и осуществляется индивидуально.
Сотрудничество с нашей организацией гарантирует применение самых прогрессивных и объективных методов оценки земли. Отчет о проведённой оценке является юридическим документом, принимаемым как в государственных и судебных органах, так и в прочих организациях и учреждениях.
