Оценка земли

Земля является ликвидным товаром, приобрести который стремятся компании-застройщики и частные лица. Инвестируя в землю свободные денежные средства можно получить со временем дополнительный доход. Цены на неё меняются, поэтому оценка земли – чрезвычайно востребованная услуга. Оценке подлежат как земля (неосвоенная территория), так и земельный участок (территория, готовая к эксплуатации).

Оценка земли предполагает определение её реальной рыночной, ликвидной или инвестиционной стоимости, а также стоимости права на её аренду. Оценка стоимости земли производится, когда это необходимо для следующих целей:

• подготовка бизнес-плана;
• получение банковского кредита;
• раздел имущества;
• купля-продажа участка;
• оформление взноса в уставный капитал предприятия;
• вступление в наследство;
• выкуп участка из муниципальной собственности.

От чего зависит стоимость земли?

Стоимость объекта оценки может зависеть от множества влияющих на неё факторов:

• место расположения участка;
• категория его назначения;
• вид разрешенного использования;
• возможность подведения или наличие инженерных коммуникаций;
• близость водоёма, леса, подъездных путей, инфраструктуры;
• спрос на участки в данный момент;
• сложившаяся ситуация на рынке недвижимости и так далее.

Оценка земли производится с применением следующих методов: разбивки, распределения, остатка, извлечения, капитализации земельной ренты, сравнения продаж, нормативного и других. Выбор методов зависит от поставленных задач и осуществляется индивидуально.

Сотрудничество с нашей организацией гарантирует применение самых прогрессивных и объективных методов оценки земли. Отчет о проведённой оценке является юридическим документом, принимаемым как в государственных и судебных органах, так и в прочих организациях и учреждениях.